【本報訊】銅鑼灣東角道劃為行人專區，有利區內零售市道，永義國際（1218）借勢以2.2億元，售出東角道24至26號19至20號地舖連1樓20號舖，呎價高逾10萬元，較97至99年間購入價升值近20%，獲利3600萬元；市傳該舖由資深投資者黃靜敏承接，回報率低至1.6厘，反映出價相當進取。
永義上周五停牌，因涉及非常重大出售。按其年報資料，該舖位於怡東廣場地下，即崇光百貨對面，共2182方呎；以成交價2.2億元計，呎價100825元，成該區新指標。
土地註冊處資料顯示，怡東廣場地下20號舖連1樓，97年購入價1.5億元；毗鄰19號地舖，99年購入價3400萬元。舖位現由日本女性內衣連鎖店Bonluxe（葆露絲）以每月28.5萬元，租用至明年7月。
東角道舖價高企，去年2月東角道24至至26號地下17及18號舖，約250方呎，以呎價近16萬元成交，創區內新高紀錄。
地產界人士說，以往新高呎價舖位成交，主要為面積較細的地舖，今次永義以高逾10萬元呎價售出連1樓相連地舖，將成區內新指標。
由於該東角道舖位屬單邊位，與崇光百貨向華人置業（127）租用的東角站相連，人流有一定保證，未來租值亦可看高一線。
傳聞中的買家黃靜敏，近年活躍舖市，去年8月以1.2億元，與兆安集團李太以「換貨」形式，出售波斯富街英皇鐘表舖，呎價18.4萬元，刷新金融風暴後港島區新高。
銅鑼灣區旺舖除受投資者追捧外，亦不乏用家承接，其中渣打銀行去年先後以合共2.33億元，購入怡和街38至40號兩個相連舖位。
永義尚持有多項貴重收租舖位（見表），其中以旺角花園廣場商場價值最高，估計市值達3億元，但暫未有計劃進一步沽售物業。
