【本報訊】九龍灣常悅道商貿地明日拍賣，市場最新估值介乎8.5億至11.2億元，每方呎樓面地價1396至1839元，其中美聯物業因應近期寫字樓價上升，估值較上月調升22.6%。
坐落宏泰道、常悅道及宏照道交界的商貿地皮，50752方呎，可建總樓面約60.9萬方呎，美聯物業測量師行助理董事林子彬估計，可以11.2億元售出，較底價6.08億元高84.2%，每呎樓面地價1839元。他說，過去一個月，九龍灣寫字樓造價升約10%，叫價升10至15%，故調高估值。
利嘉閣營業董事何德成預期，在觀塘和九龍灣有不少發展項目的發展商如嘉里建設（683）、信和置業（083）和合和實業（054）等均有興趣競投，參照企業廣場三期高層寫字樓現時叫價每呎5000元計，地皮成交價11億元，每呎樓面地價1800元。
日進測量師行測量師張楚然估計，成交價10.8億元，每呎樓面地價1773元。另外，中原測量師行高級聯席董事張競達預期，成交價8.5億元，可令政府今個財政年度賣地累積收益增至181億元。