【本報訊】新世界中國（917）宣布供股2供3，集資63.1億至64.27億元，供股價每股2.8元；持股67.57%的新世界發展（017）除按比例供股外，還負責包銷，倘其他股東不供股，最多將增持至88.28%，須配售股份以符合公眾持股最少25%的規定。
證券分析員認為，新中現階段供股而新世界願意全數包銷，顯示新世界看好新中發展前景。由於同系的新創建（659）剛於2月5日公布，出售3號及8號貨櫃碼頭西股權套現30億元，或會派發高息，故新世界未必會在市場集資。
新世界按比例供股需支付42.63億元；若包銷餘下新中新股，則需再支付約21.64億元。
該公司截至去年6月手頭現金66.3億元，而新創建出售貨櫃碼頭，交易可望於4月5日完成；新中供股截止日為4月8日，若資金相當充裕（截至04年6月底，手頭現金加出售碼頭權益資金達65.02億元）的新創建宣布派發高息，可減輕新世界為供股而向市場集資的壓力。
新中供股價較停牌前收市價4元，折讓三成；較理論除權價3.28元，折讓14.6%；較04年6月底經審核有形資產淨值10.99元，折讓74.5%。該公司集資淨額62.85億至64.01億元，視乎管理層是否行使購股權而定，其中33億元用於減債、25億元支付拆遷費用，餘額用於旗下物業發展及未來一般營運資金所需。
有分析員指出，新中大比例供股，含有新世界看好中國房地產行業前景而變相增持新中的意味；該公司3名董事鄭家成、周桂昌及杜惠愷，今年以1.955至3.491元價格增持，可作旁證。
新中目前在內地45個城市的土地儲備，可供發展樓面面積達1700萬平方米，在現時只能透過公開拍賣及招標取得新土地機制下，他認同新中的投資前景轉好，故公司嘗試趁其他內地民企地產發展商來港上市集資前，先行在市場集資。不過，由於是大比例供股，新中股價在復牌後或會下跌至除權價水平。