二手買賣細價貨佔66%

農曆新年前屬樓市傳統淡季，美聯物業指出，2月份土地註冊處的二手住宅買賣登記，也由上月同期的3465宗減至3290宗，下跌5.1%，當中200萬元或以下的物業跌幅相對較細，下跌3.2%至2160宗，並佔整體登記量66%，反映細價樓正主導市場。

新界區尤其突出
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，細價樓跑贏大市，尤以新界區最受追捧，200萬元以下二手樓成交量不跌反升，截至本月17日，共錄得1096宗買賣，較上月同期多0.2%。當中以天水圍嘉湖山莊成交量最多，錄得50宗成交，較上月同期多13.6%，其次為荔枝角美孚新邨及沙田第一城，分別有40及39宗成交，相對上月同期，分別上升66.7及8.3%。
劉氏說，200萬元以下住宅註冊量最多的10個屋苑中，只有元朗YOHOTown為新落成物業，可見傳統屋苑樓價仍然較低。另外，樓按還款年期延長至60年，亦有助帶動細價樓成交。