嘉裕居 市區新樓‧百餘萬做業主

嘉裕居 市區新樓‧百餘萬做業主

樓價攀升,近年市區細價樓已買少見少,資金緊絀買家慨歎「上車」日益艱難。由恒基地產發展,獲投資者盧華買入大量單位的深水埗單幢樓嘉裕居,遂以易上車做賣點。

物業提供80伙,一律為2房細單位,面積介乎470至482方呎,入伙剛滿兩年。物業位處深水埗舊區,往地鐵站不足10分鐘步程,尚算方便。雖然戶數不多,基座亦設有「迷你」會所,提供簡單設施,如麻雀房、休息室、健身室及戶外花園。

附設會所
4樓至23樓為住宅,4至8樓部份單位,房間不設間隔,其中4樓B及C室為連平台花園單位,頂層23樓A及C室則連天台發售。低層A及D室,房間不設窗台。此外,睡房普遍外設22方呎露台,高層單位視野可越過前方舊樓,眺望西區海景。中低層單位則主要望區內舊樓。

投資者盧華去年底向發展商買入餘下的51個貨尾,現時推出發售,呎價約3400至3500元。其中4樓A室,470方呎,開價123萬元,呎價2617元,為西九龍少見低價上車單位。
記者:湯家明
攝影:陳亮華

據代理表示,B室較暢銷。

低層單位只間有1房,有需要可自行多間1房使用。

部份房間設兩扇窗,開揚通爽。

A室面積由470至482方呎,客飯廳算方正。

大部份單位為眼鏡房設計。

22方呎露台設於房外,可放置盆栽或曬晾衣物。

由於空間不多,要加以善用,可考慮組合床的設計。

浴室用料平實,以單幢樓而言算合格。

廚房基本家電齊全,用料普通。

B及C室房間向西南,中高層近望南昌邨,遠觀西區海景。

會所內有休息室。

小型會所附設健身室。