【本報訊】金管局關注銀行提供九成半按揭及現金回贈，令買家「零首期」置業增加樓按風險後，為保持樓盤銷量，發展商作出應變，改以免息免供及鎖定息率的樓按計劃吸引買家入市。長實（001）的東涌悅濤軒，配合推出第10座新一批單位發售，計劃推出較長年期的免息供及定息計劃，增加銷售力。一手市場在欠缺焦點下，昨日錄得不足20宗成交，當中又以提供優惠的樓盤成交較多。
長實高級營業經理郭子威表示，上月至今為約800個映灣園2期及3期悅濤軒買家承造樓按，當中59%選用七成按揭，僅7%買家選用九成半樓按，反映普遍市民仍傾向承造七成樓按。
他指出，本月內將進行悅濤軒第10座內購，呎價約4000元，今日開始接受登記。配合新一批單位推銷，集團計劃推出年期較長的七成按揭免息供或定息樓按，取代零首期計劃。
市場欠缺新盤焦點下，昨日銷情平淡，僅彩虹地鐵站旁的清水灣道8號銷情較佳，錄得12宗成交，呎價6300至6500元。市場指出，由於該盤取消零首期，改以送釐印費及樓價4%家具回贈，遂推動銷情。另外，挾首18個月免息供優惠的長沙灣的郝德傑山，市場錄得4宗成交，其餘一手樓成交稀疏。
九龍建業（034）市務及銷售總經理羅汝榮表示，旗下太子道西的栢德豪廷，下周公布新付款方法。市傳該盤增設送釐印費及律師費。他又建議，政府可考慮公布未來2至3年勾地表內容，令發展商掌握更多土地資料；同時，應公布勾地價準則，供發展商參考。