悅濤軒免息免供招客

悅濤軒免息免供招客

【本報訊】金管局關注銀行提供九成半按揭及現金回贈,令買家「零首期」置業增加樓按風險後,為保持樓盤銷量,發展商作出應變,改以免息免供及鎖定息率的樓按計劃吸引買家入市。長實(001)的東涌悅濤軒,配合推出第10座新一批單位發售,計劃推出較長年期的免息供及定息計劃,增加銷售力。一手市場在欠缺焦點下,昨日錄得不足20宗成交,當中又以提供優惠的樓盤成交較多。

今接受內購登記
長實高級營業經理郭子威表示,上月至今為約800個映灣園2期及3期悅濤軒買家承造樓按,當中59%選用七成按揭,僅7%買家選用九成半樓按,反映普遍市民仍傾向承造七成樓按。
他指出,本月內將進行悅濤軒第10座內購,呎價約4000元,今日開始接受登記。配合新一批單位推銷,集團計劃推出年期較長的七成按揭免息供或定息樓按,取代零首期計劃。
市場欠缺新盤焦點下,昨日銷情平淡,僅彩虹地鐵站旁的清水灣道8號銷情較佳,錄得12宗成交,呎價6300至6500元。市場指出,由於該盤取消零首期,改以送釐印費及樓價4%家具回贈,遂推動銷情。另外,挾首18個月免息供優惠的長沙灣的郝德傑山,市場錄得4宗成交,其餘一手樓成交稀疏。
九龍建業(034)市務及銷售總經理羅汝榮表示,旗下太子道西的栢德豪廷,下周公布新付款方法。市傳該盤增設送釐印費及律師費。他又建議,政府可考慮公布未來2至3年勾地表內容,令發展商掌握更多土地資料;同時,應公布勾地價準則,供發展商參考。