蘭西情報課:翠麗軒買家鬼多過人

蘭西情報課:翠麗軒買家鬼多過人

裕泰興西半山翠麗軒,錄得首宗大手成交,買家係三個外籍機師,共用四千八萬,買入七個單位,平均每呎六千,其中頂層特色戶,呎價超過八千五。佢哋計劃每人住一個,另外四件收租。
翠麗軒餘貨明日內購,獨家代理中記話,收飛二百幾,八成買家外籍,破天荒大比數多過地頭蟲。
個盤咁受老外鍾情,主因位處佢哋最熟悉嘅西半山。絕大部份入飛者,至少做咗呢區租客三年,得知附近有新盤賣,就即時向代理入飛,一半打算轉租為買,其餘打算長線出租。
中原西半山聯席董事李巍話,唔好以為洋人唔了解本地樓市,佢哋睇好個盤位近中區及蘭桂坊,唔憂租,一邊攞公司福利租樓住;另一邊買樓投資,比唔少港人更加精明。

君臨天下加佣促銷
雖然話豪宅市道好,但始終係豪宅,銀碼大,成交量當然唔及中細價樓,為咗推動豪客入市,發展商雞年展開加佣行動,催谷代理落力推銷。
恒隆尖沙嘴君臨天下,原先畀一個至個半佣,噚日就加到兩個。促成單位,額外得樓價半個巴仙獎金,都幾和味。
再度推銷嘅長沙灣郝德傑山,聽聞,佣金由百分之一點二五,加至百分之一點七五。
豪宅價格係咁升,唔少豪客舊年入咗市,喺未有焦點豪宅盤推出之前,惟有靠加佣,增添入市動力。

居屋炒家新春發財
農曆新年,雖說樓市傳統淡季,不過,二手樓照樣密密有成交。
世紀21李志江話,過年之前,有個尹姓投資者,連環掃入藍田、將軍澳居屋,其中三間,農曆新年期間出貨,升值超過兩成,每件賺二十六萬至三十四萬,總共八十八萬。
剛剛踏入新一年就賺錢,已經係好兆頭,連銀碼都咁好意頭,認真難得。
李志江話,尹先生三個月前開始入市,共買咗二十三件貨,包括居屋同埋觀塘麗港城呢類私人樓,經過裝修就陸續放售,成交咗嗰三件,共用十萬裝修,然後出售。至於剩番嘅二十個,會繼續出貨,預計可賺一成半。

黃金廣場變身潮點
銅鑼灣係零售消費旺點,區內黃金廣場,一至三樓將變身「潮流坊」,分間七十八個舖,由六十六至全層六千餘呎。縱橫商業顧問陳家齊話,一樓平均呎租約一百蚊、二樓約九十、三樓七十五。
目標租戶係至潮時裝、服裝飾物以及精品店。商場重有扶手電梯,由地下直達三樓。
聽講,大業主舊年已經為大廈變身做好準備,其中四至六樓,租畀日式食肆。
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前臨維港嘅尖沙嘴君臨天下,加佣谷銷路。