渣打1.36億購入旺角兩舖

【本報訊】去年勁賺115億的渣打集團（2888），為鞏固本地銀行業務競爭力，過去半年耗資逾10億在各旺區買舖自用，據悉剛再以1.36億元，購入旺角中心相連地舖，呎價逾9萬元。

消息人士透露，旺角彌敦道688號旺角中心地下E30及31號舖，1488方呎，美億珠寶去年7月以9680萬元購入自用，剛與渣打銀行有關人士達成協議，以1.36億元出售，半年賺3920萬元，升值40%。

半年耗資逾10億買舖
渣打銀行發言人未有回應有關消息。該行過去半年先後在各區（見表），包括核心區如銅鑼灣及尖沙嘴狂掃旺舖，最大一宗是本月初以6.3億元，向科達地產大手買入尖沙嘴金冠大廈約6萬方呎商場。
地產界人士說，現時渣打銀行於旺角的分行，其中一間是向永隆銀行租用的銀行中心數千呎地舖，但去年朗豪坊陸續入伙，大幅推高旺角區舖租，永隆曾考慮把月租調升至過百萬元，加租壓力促使渣打更積極買舖自用。

曾洽購東亞銀行大廈
去年底東亞銀行（023）標售旺角東亞銀行大廈，據悉渣打曾以進取價洽購，惜未獲接受。
負責有關招標的仲量聯行投資部主管盧慶雄表示，東亞已決定收回物業，但未有透露原因。

旺區舖租看升五成
消息人士透露，旺角東亞銀行的最高標價達3.5億元，較市場估值2.5億元高40%，呎價高達1.96萬元，東亞銀行決定收回，不排除是想售後租回，但買家未能配合意願。
美聯物業工商舖行政總裁黃子華說，上月核心旺舖租金升幅10至15%，大手租務如莎莎化妝以約150萬元，租用彌敦道610號地下1至5號舖及閣樓，較舊租金升25%。料今年旺舖租金可升40至50%。