樓市動向

樓市動向

香港 帝華閣租客置業
▲利嘉閣李淑玲說,跑馬地帝華閣高層B,722方呎,區內租客以390萬元購入,每呎5402元。原業主賺145萬元,59.2%。
▲美聯李嘉傑說,西環雅賢軒中層A,833方呎,成交價300萬元,每呎3601元,市價。

Y.I.連車位轉手
▲美聯李嘉偉說,大坑Y.I.中層A,1175方呎,連車位以800萬元成交,每呎6809元。業主00年以603萬元購入,賺197萬元。
▲中原袁廣達說,鰂魚涌南豐新邨1座高層F,474方呎,以169.8萬元成交,每呎3582元。7座D,627方呎,成交價205萬元,每呎3270元。

九龍 宇晴軒折讓3%
▲利嘉閣曾建業說,長沙灣宇晴軒7座中低層A,759方呎,成交價368.5萬元,每呎4855元,低市價3%。業主04年以349萬元購入,賺19.5萬元。
▲美聯周麗華說,九龍灣德福花園L座低層02室,604方呎,以205萬元成交,每呎3394元。業主去年以153萬元購入,賺52萬元。

麗港城沽相連戶
▲中原謝德生說,觀塘麗港城31座低層A、B室自製相連戶,1596方呎,成交價573萬元,每呎3590元。投資者業主,去年分別以252萬及186萬元購入,共賺135萬元。
▲中原柯國樑說,大角嘴維港灣8座高層D,928方呎,成交價610萬元,每呎6573元。業主去年以555萬元購入,賺55萬元。

新界 回流客盈翠置業
▲迪士尼公園開幕在即,刺激青衣盈翠半島交投增加,利嘉閣黎鉅豪說,9座中層C,852方呎,美加回流客以415萬元購入,每呎4871元。業主00年以404萬元購入,賺11萬元。
▲荃灣麗城花園低價成交,利嘉閣陳潤琪說,3期7座低層G,896方呎,成交價190萬元,每呎2121元,低市價一成。業主91年以113萬元購入,賺77萬元。

第一城供平過租
▲九成半按揭刺激,沙田第一城(圖)本月有39宗成交,中原陳世民說,51座高層G,410方呎,由租客以123萬元購入,每呎3000元。買家採用九成半按揭及30年供款,首期6.2萬元,月供4440元,較月租5500元低兩成。
▲美聯郭玉滿說,將軍澳蔚藍灣畔本月有20宗成交,包括資深投資者沽出3伙,共賺94萬元。其中6座高層F,680方呎,成交價237萬元,每呎3485元,去年7月以196萬元購入,現賺41萬元。

豪峰嶺4年升值三成
▲美聯羅英傑表示,粉嶺豪峰嶺2座頂層相連戶,面積2155方呎,連天台及車位,獲區內用家斥680萬元承接,呎價3155元。原業主00年底以530萬元買入,獲利150萬元,物業4年多升值28.3%。