【本報訊】經濟向好刺激公司擴充，對甲級寫字樓需求殷切，太古地產旗下港島東商廈群，過去兩個月內租出33萬方呎樓面，予多間大型企業及金融機構，包括滙豐銀行、Tesco，及太古集團旗下的貿易公司太古資源有限公司，地產界人士預期，隨着中區與港島東商廈的租金差距拉闊，未來將有更多公司由核心區外移，年內港島東甲級寫字樓租金可升15至20%。
太古地產表示，滙豐銀行將承租鰂魚涌太古城中心第1座3層逾7.7萬方呎，該公司早前已承租太古旗下港島東部份寫字樓。而Tesco則於同區太古坊德宏大廈設立辦公室，承租4.2萬方呎。
太古於港島東共有12幢商廈，逾600萬方呎，平均呎租14至15元，出租率約85%。
太古地產董事及總經理詩柏表示，市場對優質寫字樓需求愈見殷切，不少企業又開始積極尋求更完善的工作環境，並視租金平穩的港島東為理想之選。
近年中區甲級商廈租金飆升，促使個別大企業外移至租金較低的非核心區，如港島東，以減省開支令業務擴充更為有效。地產界人士透露，全球最大煙草公司PhillipMorris，原租用太古廣場二期約4萬方呎，近期轉租太古坊德宏大廈約5.4萬方呎。
據世邦魏理仕統計，現時太古廣場一及二期未扣免租期的實用面積呎租32元，較德宏大廈16元高1倍。若扣除免租期的淨呎租，金鐘區商廈呎租24.6元，較港島東13元高89.2%，中環更是港島東的2.38倍。
萊坊國際執行董事龐立德指出，去年中環租金大升近50%，鰂魚涌只升13至15%，兩區租金差距是93年來最大。預料今年港島東租金可升15至20%。
