【本報訊】農曆新年前後，投資者積極於二手市場掃貨，其中一名本地買家，自上月底開始連環入市，購入鰂魚涌太古城近26個單位，作長線投資，涉資近2億元。另外，一本地基金，上周亦以2896萬元，購入東涌映灣園11個單位。
利嘉閣地產區域董事楊建文表示，大手購入太古城的投資者，主要買海景花園，以1137方呎大單位為主，海景戶呎價6300元，如海景花園雅蓮閣高層B室，1137方呎，成交價736萬元，呎價6473元。其他單位呎價4800元。
楊氏透露，買家為中半山資深投資者，上月底開始，於太古城物色優質單位出租，以海景戶呎租28元計，回報率達5.3厘，其他單位呎租23元，回報率5.8厘。
他指出，鄰區如西灣河嘉亨灣海景單位，呎價達9000至1萬元，該名投資者認為太古城發展成熟，但呎價落後大市，故大手掃貨，除此之外，亦有投資舖位及豪宅。
另外，美聯物業高級營業經理梁漢昇說，一名本地基金投資者，近日於東涌積極掃貨，合共斥資2896萬元，購入映灣園11個二手單位，料租金回報3至4厘，並預計未來1年樓價有15至20%升幅。該名投資者計劃於東涌繼續入市，正考慮藍天海岸及海堤灣畔。
梁氏續稱，另一名投資者亦購入2個海堤灣畔單位，涉資520萬元。