【本報訊】樓市升勢持續，發展商吸納土地儲備態度更為積極。下一年度新一份土地儲備表公布在即，鑑於經濟及樓市全面復甦，各大發展商建議除住宅地皮外，應將更多寫字樓用地，以至酒店及工業地放入勾地表內，讓不同規模的發展商可各取所需。
新一份勾地表，求地若渴的發展商注視已久，並再三促請政府應提供多元化的選擇。恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓指出，希望即將公布的勾地表，可提供一定數量地皮，而種類可更加多元化。
他認為，目前經濟環境逐步向好，現階段更適合提供寫字樓地皮，以配合整體經濟發展。
謝偉銓又說，住宅供應方面應取得平衡，中小型住宅以及豪宅地皮，也應該列入勾地表，讓發展商視乎市場需求，整體樓市走勢，申請勾出所需的地皮發展。地區方面，則希望於港島提供更多選擇。
九龍倉（004）置業發展董事黃光耀指出，土地供應除透過政府賣地，主要來自兩鐵一局，集中新界及九龍區，加上年度售出的地皮，以九龍區為主，故集團認為新的勾地表，應提供更多港島區地皮。
黃氏認為，勾地表應加入更多不同類型的地皮，包括中小型住宅、豪宅及商業地，而酒店及工業用地則可適量放入表內，提供更多選擇。他指出，目前市場對中大型單位需求較大，豪宅及中價住宅受市場歡迎，對於此類發展項目，出價會更進取。
04/05財政年度尚有11幅地皮未被勾出，另有1幅則安排在下周拍賣，地皮類型雖突破住宅，但因發展商多番勾地失敗，實際可補充的土地儲備有限。
黃光耀認為，恢復勾地近1年，發展商已逐漸適應勾地制度運作，以及掌握地皮的底價，預期今年各大發展商也會更積極申請勾地。