政府將於下周拍賣九龍灣常悅道商貿地皮，利嘉閣地產指出，發展商惜售新盤，反映看好樓市走勢，預計會積極投地，該行維持地皮近9.14億元的估值。
利嘉閣地產董事總經理何紹章表示，農曆新年期間發展商多惜售新盤，反映對後市具信心，加上發展商對土地需求殷切，即使九龍灣常悅道只屬商貿地，亦會吸引發展商競投。
因公布九龍灣地皮成功勾出後，市況變化不大，何氏說，該行維持地皮估值每方呎樓面地價1500元；地皮面積50752方呎，地積比率12倍，可建樓面面積609024方呎。
何紹章認為，地皮位於市區，發展彈性高，且鄰近多項全新或興建中商廈及酒店，該區有發展潛力，造價可看高一線。
他又說，中央推出的政策有利本港經濟，帶動商貿物業市場，個人遊政策有助酒店業發展，增加九龍灣地皮可塑性。