泛海(129)年三十晚收爐價0.39元,相對本月頭配售9.65億股,每股伸手價0.38元,只係升咗2.6%,重未夠喉。
連新增配股計,泛海最新市值19.7億元,晒士細細,但手頭土儲(油塘、香港仔及油柑頭),講緊樓面110萬平方呎,土儲之多,揮低幾十億市值企業之餘,家陣阿媽滙漢(214)系投資及酒店物業,幾乎全部由泛海揸住,泛海孭重飛,阿媽係咪食大茶飯,要靠泛海。
泛海因應呢次配股,集資到3億幾(主要用作補地價),發展逾百萬呎土儲,家陣大牛市,每平方呎賺上1000蚊,唔係難事,集資3億,換上潛在逾10億純利;又或者等土儲發霉,無錢落袋,點揀?
再講,泛海配股之前,有外資行大鑼大鼓,為名也好,為利也好,泛海係咪就係如此這般?照大行唱好目標價0.54元計,比對因配股攤薄後每股資產值0.71元,重有折讓水位,好安全,而呢潛在近40%股價回報,大孖沙先嗒落有味。
閩信(222)假前忽然異動,升貼50日線,又講兩點。第一,閩信每股資產值2.7元(04年6月止),重未秤過,折讓40%,窗口股當中,邊嚟得好似閩信咁大折讓?第二,閩信揸住廈門國際銀行36.75%,只係以應佔廈銀權益資產值入帳(4.9億元)。入帳方式,略嫌實得滯。呢期市傳交通銀行已經來港入紙申請上市,跟住重有中銀及建行,上市之時,肯定以資產值倍數定價。到時,焦點之一,係市場為閩信及廈銀應有豐厚價值平反,兼且係一年幾劑。趁交銀上市之前,閩信要收集。
錢雋