【本報訊】經過3日春節假期，一手盤貨尾稍見起色，昨日錄得23宗成交（左表），過去4日則累計售出65伙；而二手市場表現尚可，據中原地產統計，10個私人屋苑初一至初四共錄得51宗成交（表）。由於發展商在雞年不積極推盤，過去數天的一手成交遠遜往年，4日只得65宗成交，較去年同期跌逾八成。
昨日的23宗成交涉及9個貨尾盤，其中荃灣翠豐臺及將軍澳維景灣畔，更是4日來首見有單位售出。而過去4日未見成交的將軍澳廣場，有消息指南豐即日起加價一成，並取消送釐印費等優惠。另外，美聯物業港島區董事伍創業透露，一本地廠家在年廿九、三十及初三3天，斥資逾1億元購入5個薄扶林貝沙灣6座中層單位，面積913至1875方呎，平均呎價1.25萬元。
至於過去兩日沒有推售東涌悅濤軒的長江實業（001），其高級營業經理劉啓文表示，由於該盤尚餘約800個單位，且一半可能要留待迪士尼開幕才推出，故不急於出售，日內或只推小量單位讓近日登記的買家選購。對銀行行將加息的言論，他認為「加少少息對樓市唔會有咩影響」。
此外，中原地產統計10個屋苑雞年首4天的二手成交紀錄，以沙田第一城佔先，達12宗。該行沙田區域經理陳世民表示，由於沙田第一城現時仍是「供平過租」，且有九成半按揭幫助，吸引不少租客轉租為買，12宗成交中佔逾33%；至於投資客入市則佔40%。
另該行區域經理陳靄華指出，雖然荔枝角美孚新邨農曆年假期間的睇樓量下跌近兩成，但未對成交造成太大影響，買家以同區換樓客為主，平均呎價約2750元。