【本報訊】今年春節一手盤銷量創5年新低，過去3日只錄得42宗成交，較去年同期約180宗，銳減76.7%；其中小西灣藍灣半島及西灣河嘉亨灣最暢銷，各售出10伙。地產界人士歸咎發展商無提供特別優惠促銷，加上缺乏新盤刺激，致使銷情冷淡。
信和置業（083）營業部總經理韓家輝認為，今年一手盤成交大減是因為沒有全新盤推出，開售中的樓盤均屬餘貨，去年初一至初三累售約180個一手單位，其中53伙便是來自新盤蔚藍灣畔；加上發展商惜貨，不再提供多項折扣優惠，令整體一手成交遠遜過去數年。
九龍倉（004）置業董事黃光耀指發展商貨源少，不急於催谷銷情，加上今年多市民外遊，故春節假期一手成交量跌亦屬合理。他預期樓市在正月十五（23日）後可回復正常，新盤也會展開賣樓的前期準備工作。
韓家輝說信和上半年主力賣餘貨，包括藍灣半島200餘伙、將軍澳蔚藍灣畔約100伙，及大角嘴柏景灣、帝柏海灣和維港灣共約60伙，估計5盤售罄可套現18億元。過去3日藍灣售出9個分層和1個複式，呎價約5800至7400元；因銷情理想，今日起加價3至5%。大角嘴3盤現時造價每呎5200至6900元，下周中亦擬加價3至5%；至於蔚藍灣畔則維持現價每呎3900至4900元。
美聯物業執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興說，今年新盤銷量大減，除發展商削優惠外，亦因過年前市旺，新盤如西環泓都及上水皇府山等已消化不少購買力；發展商因應市況加價，亦令部份買家轉投二手市場，估計過去3日全港約有100至150宗二手成交，較去年更活躍，其中樓價偏低的新界區約佔七成。
二手市場方面，美聯物業元朗區域營業董事呂志強說，天水圍嘉湖山莊過去3日錄得13宗成交，平均呎價約1700元，明顯落後大市，估計短期內樓價可升10%，吸引投資者入市，其中賞湖居4座高層E，576方呎，昨獲區內用家睇樓後即時以95萬元承接，呎價1649元。
中原地產太古城區域營業經理曾柏賢稱，近日一退休人士斥1080萬元掃入3個太古城單位，呎價約4200至5500元，買家為區內住客，看好後市，故於假期完結前入市作長線投資。
