塔羅牌占卜師莉莉絲．菲利拿（原名姚．安娜）為今年有新盤推售的五大發展商作運程占卜（表一），有意買新盤的準買家要特別留意。莉莉絲．菲利拿總結五大發展商所抽得的塔羅牌，以長實最好，首先抽出的牌為「愛」，代表不算太突出，但十分穩陣，補牌為「比較」，表示發展商推盤總會與其他樓盤較量，較進取，長遠走勢不錯。至於最差的信和集團，抽到「超越小家庭」，代表今年發展空間有限，補牌為「創造力」，表示發展商試圖超越自己，不過效果一般。
占卜師另外為9個今年有機會開售的新盤及6個熱門二手屋苑占卜（表二），結果大部份一手樓宜投資不宜自住，二手樓宜自住不宜投資，與現況一手樓當炒，二手樓造價落後的情況不謀而合。兩大發展商長實及新地今年各有重頭盤推出，所抽出的牌巧合地均顯示具投資價值，前者大坑名門更顯示可作短炒，至於新地的尖沙嘴凱旋門，更開宗明義表示有斬獲。不過，兩盤皆不宜自住，尤其名門，入住後脾氣轉壞，變得火爆。
二手屋苑大部份不宜投資，主要是欠缺上升空間，如鰂魚涌太古城抽到「時機成熟」，代表樓價見頂，升幅有限。至於荔枝角美孚新邨抽到「突破」，指遇到正面消息，樓價會反彈，近期二手樓九成半按揭優惠戰，及銀行放寬舊樓樓齡限制，高齡樓美孚新邨即時受惠。
最後，莉莉絲．菲利拿為05年樓市整體運程占卜，抽到「地獄之門」，代表不要盲目入市，要考慮經濟能力，補牌「開花」及「慢下來」，代表不用心急，投資宜專注，回報較慢。