【本報訊】市面新春節慶氣氛濃厚，樓市受假期氣氛影響，新盤銷情持續淡靜，相對之下二手市場交投較旺。踏入雞年大年初二，新盤市場只多添7宗成交，過去兩天累計成交量僅21宗，相對去年同期大幅下跌78%。代理指出，二手樓價仍落後大市，故出現近年農曆新年少有的旺市，估計兩天共錄得60宗二手成交。
新盤市場今年缺乏新春優惠促銷，導致買家不急於春節期間入市，影響銷情。多個農曆新年照常開市的新盤中，以信和置業（083）旗下小西灣藍灣半島銷情最理想，兩天共錄得8宗成交（見表），單是昨天便分別錄得1個複式及2個分層單位成交。另集團將軍澳蔚藍灣畔，昨日亦再錄得2宗成交。
信和置業營業部總經理韓家輝表示，藍灣半島今天起將加價3至5%，目前尚餘約100伙，呎價5300至7000元；大角嘴奧運站的3個新盤，稍後亦會加價。
新春期間新盤銷情較去年淡靜，趁大年初一正式解封並開放全新示範單位的西灣河嘉亨灣，至昨天才錄得第1宗成交。
韓家輝指出，集團於農曆新年期間仍以出售貨尾為主，但餘貨有限，加上發展商普遍惜貨，最近又沒有大型項目推出，故今年的二手成交會較一手暢旺。他預期今年樓市會穩步上升，預計上半年整體樓價有10至15%升幅，二手佔整體成交量的比例亦會增加。
香港置業執行董事李志成指出，今年由年三十晚至年初二，二手市場出現近年少有的旺市，買家於年三十晚開始已偷步入市。他估計市場年初一已錄得40宗二手成交，昨日成交雖然放緩，也有逾20宗。
基於二手與一手樓價有距離，二手物業目前仍落後大市，他說在新盤供應及選擇有限下，不少買家轉投二手市場，出價態度亦見積極，即使新春期間，仍可吸引業主出售單位。他指出，二手市場中以西九龍及將軍澳交投最活躍，又以前者如大角嘴、長沙灣等樓齡較新的二手物業較為活躍，單日有約10宗成交。
中原地產助理營業董事譚桂貞亦表示，過去兩天將軍澳區錄得9宗成交，相對去年農曆新年接近零成交，今年區內二手明顯暢旺；但一手由於貨尾選擇有限，成交較去年差。
