雞年地運：<br>雞年南北最當旺樓價必升

雞年地運：
雞年南北最當旺樓價必升

踏入雞年，香港人最關心的，始終是能否安居樂業！能夠找到一間住得舒適、住到風生水起的屋，成為不少人夢寐以求的事。要找風水屋，就要知道今年旺氣聚在何方？樓市會唔會有起色？想雞年行大運，就讓堪輿曆學專家蔡伯勵先生以及李丞責師傅為你分析。

記者：邵超　
攝影：陳盛臣　Models：James&Bouny（StarAsia）
資料提供：蔡伯勵、李丞責、中原地產　鳴謝：德福廣場

今年置業南北大利

南區樓價升

若你真的要在流年置業，當然要知道流年當旺方位在何方。流年大利南、北，八白星（當旺財星）去到南位，南方求財最有利，所以港島南中之南的南區樓價有較高升值潛質。九紫星去到北位，水火既濟，大吉。

東北偏財勁　西南生意好

東北方和西南方於未來十年會脫困，流年東北利偏財，即投機及賭博；一白星（即官星或文昌星）飛臨西南方坐鎮，有利發展生意。今年六白星及太歲位同在正西，坐西向東亦吉，而坐東向西於流年不吉，若在正西位動土，則動太歲易惹官非。

長線投資西北方

講到這裏，不得不提當旺方位年年流年不同，你可能會問：莫非要年年搬屋？非也非也，香港已踏入八運（04年至23年），未來20年西北將有多項建設，平民消費旺，但流年則不太好，因五黃位（凶星）去到西北方，較易有塞車、車禍等問題。西北方視為長線而非短線投資。

買樓貼士

１　屋主定富貴
買樓是一生一世的事，家中各人生肖的流年運程個個不同，買樓適合你的家人與否，取決於一家之主的運程。

２　適時買樓
買樓分買賣雙方：秋、冬市情弱，買家置業較着數；賣方上半年宜守，抓緊夏、秋時分。買樓忌橫跨06年的投資（自住者按入伙日期，投機者按買樓日期），免招損失。

３　家宅坐向
南北大利，家宅坐向最好坐南向北，坐北向南亦可；東西不利，三煞與病符星飛臨東方，坐或向亦不好。旅行亦應避開東方地區。

４　幸運樓層
層數逢八、九、十數較佳，如八、九、十、十八、十九、二十……餘此類推。此外，一、六數亦不錯。

雞年當旺區份

蔡伯勵：雞年地產進展慢

堪輿曆學專家蔡伯勵先生說，從立春四柱八字圖（下圖）所見，05年整體而言充滿着勾心鬥角之機，缺少潤澤謙和之局，反映社會不寧，工商業競爭白熱化，地產業會拖慢進展。
05年為下元八運第二年，天干屬木，地支屬金。由於上年（甲申年）有閏月關係，所以今年（乙酉年）的立春是上年的十二月廿六日，其四柱八字組合為「乙酉年、戊寅月、己未日、乙丑時」。其八字中有三木、四土、一金，四柱木旺，正體五行欠缺水和火，木土交戰，金木相剋，八字不中和，整體似難超越上年。

■蔡伯勵：「流年香港南方旺財，北方大吉。」

李丞責：上半年好過下半年

香港屬火，水源由北而來，05年屬金（代表財運），從月令分析，李丞責指出香港整體市道氣氛是上半年勝於下半年。當中首三個月向好、順利，尤以農曆四、五月較旺，但有災星入流月（月份之管），或有天災、人禍。下半年會拖慢發展，不要被上半年的短暫興旺蒙蔽，買樓忌跨年投資（橫跨05、06年），否則會有危險性。
總括而言，05年是投機風險之年，想買樓置業的人士，千萬不要心急，06、07年樓市會恢復平衡，反而是最佳時機。