【本報訊】樓市轉旺，多了手持百萬現金的「有錢師奶」做「業餘」炒家，炒賣居屋，令去年二手居屋「摸貨」登記宗數達五十六宗，比前年急升約九成。有地產代理稱，現時銀行存款利率接近零，估計今年會有更多市民抽調存款，炒賣居屋獲利。位於黃大仙的龍蟠苑一個高層單位，去年十月轉手，賣家即獲利二十六萬元。 記者：馮永堅
中原地產去年錄得五十六宗居屋「摸貨」（買家於未付尾數成交前，再將單位轉售給另一買家）成交，多數賣家都賺錢而回。涉及金額共達四千七百八十萬元，較前年的二十九宗共二千五百萬元，宗數及款額都分別急升約九成。中原研究部高級經理黃良昇相信，部份居屋買家是手持約一百萬現金的「業餘」炒家，部份更是「有錢師奶」，她們將質素較好的居屋單位，趁樓市好轉時在極短時間內轉手圖利。
「放錢喺銀行都冇乜利息收，不如攞啲錢去投資，轉吓手就賺二、三十萬咪重好。」黃良昇強調，很難估計現有多少「業餘」炒家活躍於居屋市場，但相信銀行存款利率若繼續維持低水平，會吸引更多「有錢師奶」做炒家。
在芸芸「摸貨」賺錢單位中，以黃大仙龍蟠苑一個五百二十一平方呎單位賺錢最多，該單位於去年轉手，賣家在「持貨」短短一個月，即獲利二十六萬元。此外，大埔頌雅苑頌善閣一中層單位，賣家更獲利約二十五萬元。較偏遠的屯門悅湖山莊，一個低層單位於去年十一月轉售後也獲微利一萬元。鄰近深圳的粉嶺欣盛苑去年則錄得五宗成交，成為「摸貨」成交最多的居屋屋苑。
黃良昇稱，自中國加入世貿後，中港兩地商貿活動更見頻繁，估計鄰近新界區的居屋單位，會成為「業餘」炒家的目標。
