【本報訊】本港地產商拓展內地物業市場步伐似有加快迹象，嘉華國際（173）宣布，與上海寶鋼集團、三菱商事株式會社及東急不動產株式會社成立中外合資公司──上海寶地，各佔股41.5%、41.5%、15%及2%。合資合同將於獲得中國政府部門批准後生效。
上海寶地投資總額約20億元，包括註冊資本6.835億元，各股東將按股權比例先注入註冊資本。嘉華將出資4.235億元，其中約2.837億元為註冊資本，餘額則為註冊資本溢價；三菱出資1.52億元，包括註冊資本1.025億元及溢價5010萬元；東急出資2040萬元，包括1370萬元註冊資本及溢價670萬元。
上海寶鋼集團則注入其擁有的上海寶鋼地產股權，截至04年6月底，其重估綜合資產值約為4.235億元。
上海寶地主要業務為在北京及上海發展及投資房地產，現於上海開發兩個項目──洋浦商住項目，及分3期發展的寶山區住宅項目。嘉華表示，投資可加強集團內地物業發展業務；主席呂志和說一直尋求各種途徑進一步拓展房地產業務，中國市場潛力龐大，嘉華亦已建立了業務據點，故對內地項目特別感興趣。
另外，長實（001）及和黃（013）亦宣布，以2.4654億元增持上海旗龍置業50%權益，至共同全資擁有。
公布指出，長和各佔50%權益的GistinghamLtd.，向獨立第三者購入上海旗龍置業50%權益，連贖回現有股東貸款。上海旗龍於上海閩行區馬橋擁有一幅13萬方米土地使用權轉讓合同，並計劃收購毗鄰一幅面積13萬方米的土地，發展為住宅物業。
發展上述兩幅土地的總投資額6.4584億元，註冊資本會由1880萬元增至2.1528億元，將以內部資源支付。長和解釋，上述交易與兩公司的核心業務策略一致，並符合股東利益，簽訂的條款亦屬公平合理。
上海旗龍於03年12月底，經審核資產淨值為1890萬元，該年度之純利為10萬元。
