【本報訊】面對本港銀行可能大幅加息,長江實業(001)已跟銀行合作,隨時推出定息按揭以減輕買家的心理壓力。年近歲晚,發展商因猴年賣樓大豐收,故減少優惠迎接雞年,如新鴻基地產(016)便即日起只為旗下5個貨尾盤送6.8萬及8.8萬元利是優惠。
長實高級營業經理劉啓文認為,本港加息壓力雖愈來愈大,但在目前低息環境下,就算息口上升半厘,以借貸額100萬元及年期30年計算,每月也只多供逾200元,因此加息只對買家造成心理影響,並不特別加重供款負擔。然而長實為應付此心理壓力,早與數家銀行傾妥,當銀行宣布加息後,便即時為旗下樓盤推出一些定息按揭優惠,繼續吸引買家入市。
至於剛全新推出的東涌悅濤軒第10座,他說,昨日售出8個單位,平均呎價約3550元,短期內或再公布一些付款優惠,但因現時樓市暢旺,長實於新春期間也不會提供特別優惠作招徠。
至於最近推售完上水皇府山後便轉為低調的新地,昨日只以刊登廣告方式,公布油麻地窩打老道8號、鴨脷洲深灣軒、元朗YOHOTown、屯門聚康山莊和土瓜灣農圃道18號5個貨尾盤,即日起至本月20日止,凡買家購買2房或3房單位,即可獲贈6.8萬元或8.8萬元新春利是,其中窩打老道8號及深灣軒買家,更可選擇一及二按首2年免息免供的付款優惠。可能是新地過於低調,昨日該5樓盤均未有成交。
此外,據中原高級分區經理李志賢表示,因西環泓都已售出九成,買家遂轉投二手市場,月前才由炒家以458.6萬元購入旳1座低層B室,面積886方呎,日前便以520萬元摸出。