【本報訊】面對本港銀行可能大幅加息，長江實業（001）已跟銀行合作，隨時推出定息按揭以減輕買家的心理壓力。年近歲晚，發展商因猴年賣樓大豐收，故減少優惠迎接雞年，如新鴻基地產（016）便即日起只為旗下5個貨尾盤送6.8萬及8.8萬元利是優惠。
長實高級營業經理劉啓文認為，本港加息壓力雖愈來愈大，但在目前低息環境下，就算息口上升半厘，以借貸額100萬元及年期30年計算，每月也只多供逾200元，因此加息只對買家造成心理影響，並不特別加重供款負擔。然而長實為應付此心理壓力，早與數家銀行傾妥，當銀行宣布加息後，便即時為旗下樓盤推出一些定息按揭優惠，繼續吸引買家入市。
至於剛全新推出的東涌悅濤軒第10座，他說，昨日售出8個單位，平均呎價約3550元，短期內或再公布一些付款優惠，但因現時樓市暢旺，長實於新春期間也不會提供特別優惠作招徠。
至於最近推售完上水皇府山後便轉為低調的新地，昨日只以刊登廣告方式，公布油麻地窩打老道8號、鴨脷洲深灣軒、元朗YOHOTown、屯門聚康山莊和土瓜灣農圃道18號5個貨尾盤，即日起至本月20日止，凡買家購買2房或3房單位，即可獲贈6.8萬元或8.8萬元新春利是，其中窩打老道8號及深灣軒買家，更可選擇一及二按首2年免息免供的付款優惠。可能是新地過於低調，昨日該5樓盤均未有成交。
此外，據中原高級分區經理李志賢表示，因西環泓都已售出九成，買家遂轉投二手市場，月前才由炒家以458.6萬元購入旳1座低層B室，面積886方呎，日前便以520萬元摸出。