蘭西情報課:彩濤別墅左鄰右里多明星

蘭西情報課:彩濤別墅左鄰右里多明星

普羅大眾對藝人嘅一舉一動都有份好奇心,若果能夠住喺佢哋隔籬近距離「觀察」,感覺又會點呢?世紀21奇豐張勵山話,西貢彩濤別墅雙號前排屋,剛以2000萬易手,單位2470呎,另附車房,呎價近8100,買家日後就會同藝人成為「左鄰右里」。
皆因汪阿姐(汪明荃),就住喺彩濤嘅前排屋,唔知大家日後有冇機會做埋好朋友呢?而葉國華同曾志偉都係屋苑業主之一。至於隔籬嘅龍湖別墅,李克勤02年就用1200萬買咗座2500呎嘅洋房。
聽講買家住開港島區,一家四口睇咗一個月樓,包括西貢匡湖居同西沙帝琴灣,最後揀咗彩濤別墅,決定入市前都唔知呢度有咁多藝人住喺度。至於原業主喺98年以1111.5萬買入,𠵱家獲利近900萬。

師奶兵團殺入海怡
樓市旺,炒家又再伺機出擊,當中不乏師奶兵團。中原盧鏡豪表示,由5、6個師奶組成嘅財團,近期接連入市鴨脷洲海怡半島,專攻300萬以下嘅兩房細單位,剛以247萬購入一座中層640呎單位,呎價3859;之前已動用成千萬買咗3至4伙。
聽講呢班師奶係外區客,喺鰂魚涌康怡花園都有入貨,去年底轉投海怡,貪單位夠平,目標係加一成多出貨喎。
另外,屯門都見師奶兵團蹤影。中原楊俊偉話呢班紅粉兵團最近就以111萬,買咗兩個兆康苑單位,回報預計可達7.5厘。

新昌北京接管地標
物業管理公司近年紛紛北上拓商機,新昌集團更銳意喺內地大展拳腳,同北京金融街物業管理合組嘅公司,最近就攞到北京西環廣場嘅物業同設施管理權。
西環廣場位於西城區,被視為北京新地標,設有商場、寫字樓同超過2000個車位,係當地嘅交通交滙中心。項目總面積近280萬呎,預期年中落成。
新昌喺本港除咗管理居屋出晒名外,最近又攞到馬會、愛護動物協會、文化博物館同房委會總部(第3、4座)嘅管理合約㖭。

利是揮春各有字頭
年近歲晚,商場宣傳攻勢鋪天蓋地,變身「i蒲」之後嘅旺角始創中心商場,大賣年輕人概念。蘭西噚日收到佢哋嘅應節禮品包,夠晒創意同前衞,例如好得意嘅豆袋年曆、幾款唔同卡通人物嘅揮春,連利是封嘅對聯都有埋「始創」兩個字(圖六),大業主九建宣傳得嚟又唔覺「硬銷」。
講開揮春,富城集團嘅「富貴吉祥.城興市旺」,都一樣以「富城」行頭,順手宣傳吓公司。

邱德根暗標賣豪宅
遠東發展邱氏家族,據聞正低調委託高力國際,暗標賣荃灣油柑頭嘅收租豪宅屋苑,意向價大約億半,呎價4000蚊左右,3月11日截標。
個項目喺悠麗路八號,叫錦柏豪苑,4年樓,有16間2400呎嘅海景別墅,大部份重有租約,平均租緊兩萬蚊一幢,回報兩厘幾。曾經有基金睇過,市場亦有買家洽購緊,邱生索性做暗標,價高者得。
趁個市重幾旺,樓面地價郁吓都三、四千蚊呎,錦柏豪苑價錢算合理,應該唔難賣。

利嘉閣再賺百萬佣
利嘉閣舊年因為代理恒基樓盤成績出色,日前獲四叔李兆基親自頒發金牌以示獎勵,其中代理西灣河嘉亨灣更贏晒全行,攞到恒基嘅30萬獎金。
噚日利記又有錢收,喺長實手上接過張100萬嘅支票,原來係早前促成紅磡海逸豪園「海逸皇宮」單位嘅佣,個單位成交價約6800萬。若果保持到呢個氣勢,睇嚟利記後勤今年出多5個月花紅嘅機會愈嚟愈高。
電郵地址:[email protected]

李克勤

汪明荃

海怡半島「細細粒.容易食」,吸引師奶兵團越區投資。

西環廣場係北京新地標,由新昌在京的合營公司奪管理權。

(圖六)