【本報訊】受惠於重估投資物業錄得2.28億元盈餘，加上服務費收益增加及海外業務理想，東亞銀行（023）去年純利增長26.13%，達至24.24億元，較市場預期上限為佳，並創出歷史新高，利好消息帶動其股價逆市造好，昨收報23.1元，升0.65%。
東亞主席兼行政總裁李國寶認為，經濟及地產市道會持續好轉，「很大信心今年再創新紀錄（指業績）」，該銀行會致力在未來兩年內，兌現將成本對收入比率，從去年底的49.5%降至40%的承諾。
東亞純利增長超預期，反映了去年下半年貸款及交易盈利強勁增長，兩者分別升10.9%及1.51倍，足以「撐高」全年業績。一美資行分析員指出，東亞重估投資物業盈餘，及去年末季貸款市場強勁反彈，對其他未公布業績的銀行會有啟示作用，料地產及企業貸款都增長不俗；若樓市持續向好，在新會計準則下，東亞可望續因重估投資物業獲益。
董事會宣布，派發末期息0.8元，連同中期息全年派息1.08元，增27.06%；派息比率從03年的64.7%改善至66.4%。去年度該銀行每股盈利1.64元，增長24%。東亞的股本回報率由03年底的10%升至11.9%。業績佳刺激該行股價在午後造好，最多升2%，並帶動其他銀行股向上，收市升0.65%。
面對樓市上升的優勢，東亞提早於上年度應用新會計準則第40條，有關投資物業估值計入損益帳的要求，因採納此會計政策，包括因遷往觀塘創紀之城騰出未及出售的後勤中心，需從自用改為投資性質涉及入帳的重估盈餘，合共為集團帶來1.75億元盈利。在東亞接近57億元的固定資產中，投資物業只佔6.89億元。
東亞財務總監尹火舀強同意，新會計準則實施下，今年度該行盈利會更波動，除了投資物業重估外，一般撥備會否回撥是另一因素，但目前如何執行，金管局與會計師公會仍在討論，東亞稍後亦會與該局商討。
截至去年底該行淨息差較前年底收窄5點子，至1.95厘，但較年中微升1點子，他指該行的貸款及淨利息收益，都集中在下半年錄得，近期同業拆息上升對東亞有利，他預期今年淨息差可保持平穩或擴闊數點子。
因員工成本及策略發展的投資，期內東亞經營支出上升7.7%。東亞執行董事陳棋昌說，後勤中心搬至觀塘創紀之城，會在5月中完成，料成本效益到明年才顯著反映。