【本報多倫多專訊】本港存款利息少得似有若無，投資者尋求資金出路，不妨考慮海外物業，港人熱門移民地點加拿大安大略省大多倫多地區，可能是個不俗的選擇。
加拿大RE/MAX地產公司的「2005市場趨勢報告」指出，過去四年地產市道熾熱，去年由於供應回增，令供求趨於平衡。其中大多倫多地區，去年首三季交投暢旺，第四季略為降溫，估計全年有8.57萬宗成交，平均屋價是31.8萬加元，較前年升8.5%。
報告提及，首次置業人士繼續主導市場，金額較小的物業，包括共管柏文（condominium）、鎮屋（townhouse）、連屋（linkhouse）、半獨立（semi-detached）及面積較細小的獨立屋（detached），是主要目標。至於希望擁有較大居所的人士，傾向在多倫多市近郊物色安樂窩，交投主要集中於密西沙加（Mississauga）、艾積士（Ajax）、皮克靈（Pickering）、賓頓（Brampton）、烈治文山（RichmondHill）及萬錦市（Markham）等地區。
值得一提是，去年的高檔物業，例如多倫多ForestHill及Rosedale地區的豪宅，深受買家歡迎，特別是「戰後嬰兒潮」一代，成為主要買家，過百萬加元的豪宅，成交增加36%。
RE/MAX預期，今年大多倫多地區樓市交投持續活躍，全年增加2%，至8.74萬宗，價格上升3.5%，至32.9萬加元。
RoyalLePage皇家地產報告，去年交投熾熱，今年仍然暢旺，樓價預料再升4.5%，但宗數會微減1%。其中多倫多樓價升幅約為2.5%，至32.3萬加元。該公司形容，由於供求較為平衡，不會出現一窩蜂炒賣，市道可以更加健康發展，今年可說是「買賣雙方均受益」。
皇家地產認為，樓市主要由買家帶動，並非如九十年代初期般瘋狂炒賣，基礎良好，加上供應充足，樓市活動會更加正常及持久。另外，加元持續強勁，影響出口，估計央行今年不會加息，即使加息，幅度也不大，意味按揭利率可維持在歷史低水平，絕對有助更多人士置業。
不過，要在加國投資物業，賺取理想回報，首先要了解投資法例及稅務守則，否則隔山買牛，往往可能得不償失。
