【本報訊】新鴻基地產（016）上水皇府山，昨日公開發售，銷情一般，市場消息指出，首2小時只售出3個單位，全日估計可售出10伙。
皇府山首批14個單位，昨午公開發售，下午2時，現場已有四五枱準買家到場揀樓。但由於物業一直進行內購，而首批單位與內購價錢相若，即使公開發售，反應未見熱烈，截至下午4時，只售出3個單位。
代理指出，買家以用家為主，昨日亦有買家購入多於一伙，主要為相連單位，其中一名區內換樓客，以867.09萬元，購入第7座7樓相連單位。
物業昨日公開發售的14個單位，分布於第1座3樓及7座7樓，而價單以外的單位，昨日仍繼續接受買家認購，6座中高層B室，以600餘萬元售出。
皇府山短線投資者不多，二手放盤未見熱烈，代理指出，目前市場上只有五六個放盤，叫價較購入價高10%，但由於一手盤源充足，故乏人問津。
另外，南豐集團的小欖浪濤灣新設買樓優惠。發展商提供九成半按揭，首18個月免息供外，並享7.5萬元現金回贈。
南豐發展董事兼地產部總經理麥一擎表示，項目尚餘36個分層單位待售，呎價2100至2300元，當中9套為相連戶，料套現2億元。
另外，中原地產王愛然表示，一名中港廠家趕在春節前入市，以1419萬元買入何文田京士柏山8座高層A室。