荔枝角私人屋苑泓景臺商場君臨海鮮酒家,開業三個月,多次發生天花板滲漏事故,致經常須進行維修,不勝其煩,向發展商投訴,一直無改善,至今仍受天花板漏水困擾。
泓景臺商場君臨海鮮酒家公關林先生向本報投訴稱,酒家去年與業主簽署租約,在商場經營;去年十月初在進行內部裝修期間,上層鹹水箱爆裂,鹹水流滿地,滲漏至酒家天花板,令已完成的裝修幾乎盡毀,需要修葺,酒家開業時間亦受影響。
林先生稱,酒家開業兩個多月,已多次出現天花板漏水事故,因情況輕微,未有深究;但上月二十日,天花板再大量漏水,令酒家貴賓房及紅酒房設施均被滴水損壞,須再作裝修。
「唔明點解新樓都會咁?酒家上面嗰層係停車場,成日有人洗地,結果停車場一洗地就滲水,我哋估計,啲積水就因為咁滲漏落嚟,酒家只不過做咗兩個幾月,已經成日出事,咁樣我哋點做生意?發展商又唔採取措施解决問題,真係好無奈!」
本報將投訴轉介泓景臺發展商長江實業(集團)有限公司,查詢商場爆水箱及天花板漏水情況,惟長實附屬港基物業管理有限公司之泓景臺管理服務中心,以書面回覆本報查詢時,沒有解釋為何發生漏水事故。
覆函只簡單稱,「就本年一月二十日所發生之水浸意外,本中心已即時向有關商戶提供支援和協助;而有關賠償問題亦已轉交保險公司處理。」(○一二三○○三)
香港理工大學屋宇設備工程學系講座教授周允基稱,一般而言,上層積水滲漏至下層天花板,有可能因上層去水位喉管出現淤塞所致,惟此情況通常只出現在舊樓,在新大廈發生的機會較小。
他又稱,並非樓宇所有地面均有需要鋪上防水層,可視乎該樓層的用途而定,但若該樓層地面經常會濕水,便有需要鋪上防水層,以免積水容易滲漏至下層天花板。
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