【本報訊】市場展望農曆新年後樓市再展升浪，春節前二手買賣暢旺。銀行放寬二手樓按揭規限，刺激交投急升，投資者也趕在農曆新年前入市，圖捕捉新一個升浪。數字顯示，荔枝角美孚新邨1月共有170宗成交，為97年7月錄得199宗後新高。中原集團主席施永青更預期，春節後住宅買賣較春節前將升逾40%，二手樓價有望升5至8%。
今年樓市打破以往春節前淡靜局面，交投暢旺，在銀行推出九成半按揭等樓按優惠下，為老牌屋苑交投增添強大動力。多個熱門二手屋苑中，以美孚新邨交投最暢旺，高踞上月二手成交榜首。
中原地產區域營業經理陳靄華表示，美孚上月錄得170宗成交，較去年12月的102宗升67%，宗數直迫97年的199宗；單是剛過去的周六日，便已有28宗成交。
買賣暢旺外，更不乏高價成交，美聯物業助理營業董事吳志輝表示，蘭秀道3號中層A室，960方呎，以高市價8%，即298萬元售出，呎價3104元。市場更見買家追價入市個案。
另外，不少炒家趕春節前入市，美聯物業分行經理羅志強表示，一批年輕投資組合，過去數日掃入深井海雲軒4個二手單位，涉資1174萬，交吉期3至6月，準備農曆新年後加價15%放售，而賣方個別也是投資者。
他又說，海雲軒近期二手成交暢旺，一名區內投資者於去年累購的逾20個二手單位，亦已售出5個。
中原地產營業董事黃澤文表示，海雲軒一手相連戶獲兩名投資者掃貨，各斥3500萬元，購入4套相連戶。
新界區其他二手屋苑亦掀起炒風，美聯物業營業經理吳偉國說，天水圍嘉湖山莊錄得炒家購入兩個單位，分別為樂湖居7座低層E及12座低層D室，成交價87.8萬及105萬元，預期單位升值10至15%便放售。