【本報訊】長江實業（001）東涌映灣園悅濤軒，周內推出全新第10座，定價較兩周前開售的第11座高7至8%，每呎3200至3700元。鑑於新盤明顯多了投資者，第10座會增設收租回報優惠的付款方法，吸引投資者。
長江實業高級營業經理劉啟文說，悅濤軒第11座兩周售出370伙，佔總數九成。
隨着第10座部署開售，第11座餘下40多伙，即日封盤，計劃待迪士尼樂園竣工，借勢以現樓發售。該盤過去兩天有28宗成交，呎價2800至3400元，包括兩套各2448方呎的相連單位，每套以1000萬元售出，呎價逾4000元。
悅濤軒第10座，周內員工內購，農曆新年後公開發售。長實與多家銀行合作，從投資角度出發，設計付款優惠。包括首年租金回報。
長江實業高級營業經理郭子威說，新盤租金回報率一般約5厘，初步計劃該盤優惠，首年回報率可高達6至9厘。
另外，新鴻基地產（016）上水皇府山上周六首輪公眾內購。在此全新項目刺激下，過去兩天新盤成交增加兩倍，至482伙，遠勝前周末的161伙。其中皇府山便佔85%，但市場人士說，該盤昨日成交大減至只有10伙。
其他新盤錄得72宗成交，以往成交較少的貨尾盤，過去兩天銷情也反彈。
中原地產營業董事黃澤文說，深井海雲軒分別獲3組買家，購入5套相連單位。利嘉閣地產董事廖偉強說，一名商人斥資3188萬元，一口氣購入5個藍灣半島單位，1051至1167方呎，每呎5521至5894元，打算中長線投資。