香港經濟在過去年半逐步復甦，雖不能說是大好，但已是重踏上升軌，能有這樣的成果，是市民及投資者對香港的經濟前景回復信心，推動力來自「八萬五」政策的撤銷、自由行以及內地的迅速經濟發展，然最重要的是特區政府改弦更張，取消對樓市的積極干預，令樓價回升，減少負資產個案，讓銀行減少壞帳。
樓市復甦，帶動股市上揚，惠及香港經濟，這個模式是「八萬五」以前香港經濟浮沉的規律，不管是否同意香港倚賴地產帶動經濟發展，各行各業及民生與樓市存在着千絲萬縷的關係乃是不爭的事實，甚至是過去數十年香港自我發展的一種文化，政府以「八萬五」破壞這種文化，自然會動搖經濟根基，根基動搖，怎能成事？
從質的角度看，撤銷「八萬五」並非令樓市復甦的原因，人們其實最怕的是政府朝令夕改，今天取消這個，明天又改變主意，住屋物業不但是市民蔽身之所，還是一生最大的投資，他們會接受樓價的升跌周期，但決不會容忍政府干預而令樓價大跌，對於投資者而言，飄忽的政策增加不明朗因素，對香港物業及其他投資自然卻步。過去一年政府堅定不移以市場主導樓價，只透過勾地表及「市價」補地價的機制控制土地供應，由於這份堅持，政策風險便大為下降，市場信心增加，樓價拾級上升，亦帶動經濟復甦。若政府以此為鑑，責令各部門致力減少政策風險，則對香港之發展非常有利。且看教統局把香港的教育弄得一團糟，便是政策風險闖的禍，要香港教育辦得好，必須由此問題入手。
（本欄逢周一刊出）
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