澳門概念股已炒多個月，但主要集中於博彩概念，具真正澳門概念的九龍建業（034）則被忽略，九建於澳門黑沙灣正在發展物業中，只處於預留單位階段，仍待正式推售，相信可以食正澳門物業升浪。
物業雖位於黑沙灣，單位900個，但已預留300個，每方呎成本不過530元，預留單位部份為800元，現時售價已逾千元，九建仍未急於開售，該物業於年底前完成，總面積160萬方呎，九建佔80%，看來將以接近完成方式出售，預期大單位更為吃香，這是真正的澳門概念，而且可以到發揮貢獻階段。
本港的大單位吃香，不論於任何區份，均可視作豪宅，九建位於牛池灣的地盤，可以稱為清水灣，最近計劃增加大單位，正在洽補地價，該地盤可興建住宅150萬方呎及商場60萬方呎，若年內完成補地價，可望於07年完成，估計將以豪宅價開售，此個地盤將成為九建的代表作。
其他已完成及將完成而待售的物業，仍有位於太子道西、羅便臣道及堅尼地城，前兩者也是豪宅，九建計劃盡量以現樓形式出售，將帶來相當利潤。
去年10月，九建已協議收購茂盛（022）的伊利莎伯商場，代價為13.42億元，收益率5.8%，礙於茂盛的先決條件未能達成，包括茂盛票據持有人不同意，聯交所表明交易不符合上市規則，茂盛表示協議已無效力，而九建認為協議仍然有效，正諮詢法律意見以定進一步行動，反映九建對收購物業看重。
九建收購商場，證明計劃在發展，若證實協議已無效力，相信會再尋求其他發展，主席為澳門名人，亦擁有大量土地，或將注入九建，雖是憧憬，亦有相當澳門概念。
九建去年初定下5年每年每股盈利增長不低於20%的目標，是地產股的先例，而樓市向好，更有利於九建達標，盈利當然重要，樓價的上升，也使其資產淨值提升，經常成交雖不多，但已成為基金股。
收購未能最終決定，或左右九建的短期策略，待明朗後將有較佳表現，月內在窄幅上落，現價7.95元，正好收集。
齊明