【本報訊】樓市買賣暢旺，二手市場成為按揭業務新戰場。地產代理紛夥拍銀行，向二手樓買家提供貼近新樓的供款優惠，推動成交。繼美聯物業與經絡集團推二手樓九成半按揭優惠後，中原地產夥渣打銀行將按揭優惠，升級至首6個月免息免供，預期推動今年二手交投增16%至10萬宗。
渣打新推的「無邊際95%按揭保險計劃」，首見二手樓首6個月免息免供優惠。渣打個人銀行業務主管夏鳳英表示，九成半樓按計劃是因應市場變化推出，與一手樓動工量減少，銀行轉攻二手樓按的傳言無關，她強調不會特別放寬批核標準。
該95%樓按計劃，首半年免息供，其間利息為貸款額1.1%，由銀行支付；樓按全期息率P（優惠利率，5厘）減2.8厘，亦可選擇首3年只供息。另享信用卡100萬分或律師費優惠、信用卡首3個月10倍簽帳積分，及30萬元裝修免息分期計劃；批核時間短至1小時（左表）。
中原地產執行董事陳永傑表示，二手樓向來主導樓市，近年按揭成數趨升。渣打日前為九龍塘畢架山一號買家設九成半樓按計劃，即錄3宗成交，其中一買家採用該樓按計劃，以2250萬元購入15座低層B室，1947方呎，呎價11556元。
他說集團二手佣金比例，由去年11月的73%，升至上月79%。預期九成半按揭會廣為二手樓買家使用，推動今年物業交投增至15萬宗；料二手佔10萬宗，較去年增加16%。