泓都公開發售賣70伙

泓都公開發售賣70伙

【本報訊】月初內購時,揀樓場面一度混亂的西環新盤泓都,昨日公開發售,扣除早前賣出的單位,新世界發展(017)悉數推售項目餘下205伙。由於剩餘單位主要分布中高層,定價較二手高15至20%,截至昨晚10時,消息指售出約70伙,較首輪內購單日售逾500伙,銷情遠遜。個別買家購入單位即日轉售,獲利達40萬元。

泓都是次公開發售,按價目表顯示,除第2座推出低層8樓外,一律為20樓以上中高層,首批及加推單位,平均呎價分別為5443及6744元。新世界發展營業及市務總監何伍燕榆表示,海景單位加價3至6%,景觀較差單位則未有加價。

呎價5443至6744
項目於內購期間,已累積加價8%;整個項目1182伙售清,可套現46億元;公開發售的205伙,料佔9.23億元。
該盤登記期內接獲1121張入票,以抽籤方式決定揀樓次序,昨早11時開售,發展商指首2小時售約40伙,部份為內購期間,因揀樓安排混亂未有入市的買家。中午時段,到場的準買家漸見疏落,部份見一手價高,轉投二手市場,市場單日錄得20多宗二手成交。

單日二手賣逾20伙
中原地產助理營業董事劉文勝表示,昨有多宗即日放售獲利個案,其中以343.8萬元購入的2座低層B室,666方呎,以383.8萬元轉售,1日內獲利40萬元。
泓都內購至今已錄逾200多宗二手轉售個案,被喻為今年首個紅盤,炒味濃烈。發展商指977伙內購買家,70%選用建築期付款。

匯豪峰突然供洽購
另外,恒基地產(012)鰂魚涌匯豪峰單幢新盤,昨晚突擊供代理出價洽購。據知13樓全層4伙率先賣出,呎價約6000至6200元。

不少買家購入單位後即場二手放售(圖),即日不乏獲利個案。
謝榮耀攝