【本報訊】月初內購時，揀樓場面一度混亂的西環新盤泓都，昨日公開發售，扣除早前賣出的單位，新世界發展（017）悉數推售項目餘下205伙。由於剩餘單位主要分布中高層，定價較二手高15至20%，截至昨晚10時，消息指售出約70伙，較首輪內購單日售逾500伙，銷情遠遜。個別買家購入單位即日轉售，獲利達40萬元。
泓都是次公開發售，按價目表顯示，除第2座推出低層8樓外，一律為20樓以上中高層，首批及加推單位，平均呎價分別為5443及6744元。新世界發展營業及市務總監何伍燕榆表示，海景單位加價3至6%，景觀較差單位則未有加價。
項目於內購期間，已累積加價8%；整個項目1182伙售清，可套現46億元；公開發售的205伙，料佔9.23億元。
該盤登記期內接獲1121張入票，以抽籤方式決定揀樓次序，昨早11時開售，發展商指首2小時售約40伙，部份為內購期間，因揀樓安排混亂未有入市的買家。中午時段，到場的準買家漸見疏落，部份見一手價高，轉投二手市場，市場單日錄得20多宗二手成交。
中原地產助理營業董事劉文勝表示，昨有多宗即日放售獲利個案，其中以343.8萬元購入的2座低層B室，666方呎，以383.8萬元轉售，1日內獲利40萬元。
泓都內購至今已錄逾200多宗二手轉售個案，被喻為今年首個紅盤，炒味濃烈。發展商指977伙內購買家，70%選用建築期付款。
另外，恒基地產（012）鰂魚涌匯豪峰單幢新盤，昨晚突擊供代理出價洽購。據知13樓全層4伙率先賣出，呎價約6000至6200元。
