【本報訊】過去10多年集中發展東莞房地產的晶苑集團，開始北上，部署農曆新年後推出上海首個發展項目四季御庭，總投資約5億（人民幣‧下同）。
晶苑主席羅樂風表示，兩年多前有見上海樓價尚未起飛，便籌劃進軍當地房地產，並於02年初取得一幅松江區住宅地，發展四季御庭。他說宏觀調控並未對上海樓市構成影響，且因需求遠大於供應，仍看好內地未來10年的樓市前景，料今年上海樓價最多可升20%。集團未來會繼續在長三角區如蘇杭滬等城市尋覓發展機會，預計數年內還會投入5至10億元。
四季御庭佔地約207萬方呎，可建樓面約135.6萬方呎，計劃建561個單位，分兩期發展。首期74幢獨立屋已基本建成，面積約2830至3120方呎，計劃下月底或3月初推出，售價參照當時市況。整個項目年底落成，以市價估算可套13億元。
此外，他透露集團自92年開始發展的東莞常平紫荊花園，尚有約269萬方呎土地可供發展；另剛在常平取得一幅面積約143萬方呎土地，計劃建低密度住宅。香港方面，集團在上水持有一幅土地，正與政府洽商併合毗鄰土地及換地事宜。