【本報訊】新鴻基地產（016）上水皇府山，以平均呎價4476元推出首批14個中低層單位，下周三以先到先得形式公開發售；市場人士認為價錢較市價高出逾10%。發展商表示，公開發售前，計劃本周六率先內購，代理指目前市場已累收1300張入票登記。
新地代理總經理周國賢表示，皇府山擬周六進行首輪內購，推出單位視乎市場反應而定，價錢與首批相若，整批單位平均呎價4400元。他指出同區已多年沒有新盤推出，難以比較，強調首批12伙屬「吸引價」。
首批單位分別位於第1座3樓及第7座7樓，面積573至926方呎，售價221.75萬至467.63萬元，呎價最平3870至5050元。發展商設3項付款安排，即供付款可獲樓價3%折扣；亦提供建築期及首18個月一、二按免息供付款安排，選用的買家需按照定價付款。
地產代理指出，皇府山的首批單位，較毗鄰10年樓齡的奕翠園（呎價3800至3900元），已高出15至18%。美聯物業董事布少明指出，集團已收600張入票登記，估計市場累收1300至1400票。
另外，周國賢說皇府山的32個特色單位，繼續以議價形式接受洽購，意向呎價6000至逾1萬元。對於近期有新盤開售出現混亂，他表示會特別留意現場情況，包括人流控制、貨源分配等。