【本報訊】地產代理監管局去年加強巡查經紀推銷新盤情況，向持牌代理營業員發出過多達1358次口頭勸喻，及167封指導函，其中西灣河嘉亨灣發出勸喻較多。去年該局接獲588宗關於代理操守的投訴，較03年增加19%。該局正研究修例，把違規營業員責任伸延至所屬公司，一併懲罰。
地產代理監管局主席潘國濂表示，去年持牌代理逾1.8萬人，較03年升逾兩成，是99年以來最高，其中約21%持牌代理具大專學歷。去年商舖牌照2982個，較03年多12%。
他說，代理人數增加，樓宇成交又激增，該局去年內處理了530宗投訴，約57%控詞成立，共16個代理罰停牌，1個除牌。
地監局去年於代理商舖及新盤展銷處巡查近1000次，較03年大增四成，發現不少新盤銷售秩序混亂。
該局在每次新盤開售均有與發展商開會，商議維持售樓秩序措施，個別發展商已實行向違規代理罰款，但仍然未夠。
潘國濂認為，代理行管理層應對屬下營業員的操守負責，但現時法例僅能向營業員追討法律責任，地監局正研究是否修例，把代理營業員所屬公司，一併列入法律追究範圍內。
美聯物業執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興對此表示保留，認為若代理公司已遵守一切法例，並訂立適當工作指引，營業員違例是個人責任，若牽連到所屬公司，做法值得商榷。
利嘉閣董事何紹章希望地監局在修例前，廣泛諮詢業界意見，尋求可行方案。
地產代理監管局行政總裁陳佩珊說，土地註冊處將由下月12日起，調低多項收費，如查冊物業現有業權費用，將由15元調低至10元，歷年業權查冊費由30元調低至25元。