【本報訊】繼山頂白加道31號及赤柱富豪海灣孖屋後，一手豪宅再錄得億元以上成交，由盈科大衍（432）主席李澤楷私人持有的山頂歌賦山道28號，3號洋房剛以1.6億元售出，成為該物業第4宗成交，暫套現接近6億元。
利嘉閣董事廖偉強表示，一名九龍塘業主於過去1年來，不斷物色山頂及南區洋房作換樓之用，近日終於決定斥資1.6億元，購入歌賦山道28號3號屋，面積7381方呎，連私家泳池及7489方呎花園，成交呎價21677元，較對上一次交易，即去年9月連1000萬元豪華裝修的2號屋，還要高3.5%。
歌賦山道28號自去年中拆售至今，累積售出4伙，平均呎價逾2.1萬元，現餘下3座待售，包括面積最大的1號屋，預計全數售罄，可為發展商帶來超過11億元收入。
二手豪宅方面，中半山嘉富麗苑錄得今年第2宗成交，美聯李建榮表示，2座中層B室，1881方呎，作價1680萬元，呎價8931元，原業主於97年3月以2200萬元買入，蝕520萬元。另渣甸山嘉雲臺4座23樓B室，1819方呎，獲買家以1580萬元承接，每呎8686元，中原曾永生表示，原業主於89年以392萬元購入，單位升值3倍，勁賺1188萬元。