【本報訊】因應置業人士對按揭保險的需要，及市場同類產品的批核限制，渣打銀行（香港）昨夥同保險公司RadianInsurance，首次推出高至九成半按保計劃，並打破現時按保對申請人，一般設定的最高年齡55歲、樓齡加按揭年期不逾60年、貸款額最高1200萬元及對自僱階層等限制，以「無邊際九成半按保」作為招徠。
渣打銀行按揭及汽車貸款總監韓克強預期，新計劃會反應理想，而隨着樓市穩步上揚，今年度二手物業交易佔其按保組合的比率會較多。
渣打新的按保計劃，適用於一、二手及轉按物業，韓克強表示，該計劃不會設定最高批出的樓齡加按揭年期上限，審核貸款申請時，會因應樓宇質素、客戶還款能力及信貸狀況等一系列因素考慮。舉例說，準業主年屆50歲，就美孚新邨1個樓齡逾37年的物業申請按保，現時市場上最多批出的按揭年期不超過23年，但他指出，若客戶信貸狀況良好及屋苑風險低，該渣行可批出逾23年的按揭年期。
渣打九成及九成半按保計劃的保費，分別為2.48厘及3.98厘，與市場水平相同，按揭息率亦與同業靠近，介乎P-2.775厘至P-2.8厘，韓克強表示，不會因為計劃提供「無邊際」優惠，而增加客戶保費或按揭息率，申請人亦可在1小時內辦妥預先批核服務。
新計劃亦適用於以公司或殼公司名義持有物業的申請人，但他強調渣打對象是吸納首次置業或換樓的用家，將會杜絕炒家申請，計劃優惠期至3月底止。
另外，消息指出，渣打香港母公司渣打集團（2888），已委任渣打、摩根大通及瑞士銀行，透過集團的100億美元發債計劃，發行1批美元/歐元次級債券。據悉，金額會超過去年渣打香港發行的5億美元（包括美元及港元部份）債券規模。是次發行的兩組債券，包括10年期的美元債券（首5年不設提早贖回），及12年期的歐元債券（首7年不設提早贖回）。透過發債集資，可以強化渣打在收購韓一銀行後的資本充足比率（集團一級資本比率在收購後攤薄至約7.5%）。穆迪給予渣打次級債券A3評級。