【本報訊】農曆新年前夕向為新盤市場淡季，今年樓市升勢持續，發展商按捺不住欲推盤。新地（016）上水皇府山項目，雖仍待售樓紙批出，消息指發展商昨先通知地產代理「圈貨」，兩大地產代理集團各獲分配72伙，自行預先配售予買家。
消息指出，發展商透過代理預先「圈貨」，以便售樓文件批出即發售。據知，代理獲分配單位分布第5及6座，參考呎價4300至4400元。若售樓紙周內批出，料日內展開內購。
另外，恒地（012）鰂魚涌太古城道39號單幢盤，暫名匯豪峰，發展商昨午突然通知代理可現場參觀28樓示範單位，即日開始收票，本票5萬元。項目共提供141伙，單位面積483至930方呎。
據知，發展商將參考同系西灣河嘉亨灣定價，呎價約5000至7000元。由於該盤屬舊契項目，不受售樓批文影響，隨時可開售。
發展商較早前曾表示計劃春節後推出，成為雞年新盤；消息則指市場反應若理想，或提前春節前開售。