【本報訊】新鴻基地產（016）趕在農曆新年前開售的上水新盤皇府山。市傳發展商昨日採取預留方式發售部份單位，中高層單位呎價4500至5000元，高市價逾25%，近30伙獲預留。發展商表示，昨日並無進行內購，該盤銷售詳情今日公布。受焦點新盤蓄勢開賣影響，其餘一手盤銷情回落，昨日市場錄近60宗成交，較上周錄90宗跌33%。
設於上水廣場的皇府山示範單位，新地今首日開放予新地會會員參觀前夕，發展商昨已急不及待，先招待早前預留登記人士，前往售樓處作預留認購。據知，單位呎價由4300至5000元不等，視乎景觀樓層因素。中低層呎價3800至4400元，中高層呎價介乎4500至5000元，較同區樓齡較新的奕翠園造價高出逾25%。
未有全新項目推售的長江實業（001），集團執行董事趙國雄說，雖然住宅供應稍為緊張，但不致斷層，而且「住宅供應量少，價錢會造好少少」，對樓價起刺激作用，市民亦會轉投二手市場，料今年二手市場活躍，樓市不會出現供求失衡。
他指出，政府新一份勾地表，對未來地產市道有重要影響。他認為，本港整體經濟改善，商業活動增加，商業用地需求升，希望勾地表除住宅地外，可考慮放置商業用地供申請。
至於，新世界發展（017）與市建局的西環泓都，昨首日接受登記，市場1指收逾100票。其餘新盤銷情一般，新地的馬灣珀麗灣3期，售15伙，恒基地產的紅磡半島豪庭錄7宗成交。
