【本報訊】未能投得將軍澳夢幻之城首期的發展商，全部轉投九廣鐵路本季招標的馬鞍山馬鐵烏溪沙站上蓋項目，九鐵昨日收到17份發展意向書，計劃最快下月底招標，項目總投資估計約50億至70億元。
九鐵物業總監林濬表示，滿意今次招收意向書的結果。他說，是次有5份意向書來自中小型發展商，另更有個別已退出香港地產市場多年的發展商，都有參與，可見他們對本港樓市恢復信心。
今次反應熱烈，他相信是跟該項目可分期補地價有關，而景觀好及交通方便，也是吸引發展商入意向書的原因。他估計九鐵可在本月底跟政府傾妥項目地契內容，下月便可獲批首期補地價，九鐵亦會隨即於下月底或3月初招標。投得項目的發展商，可一次過完成整個項目補價，又或在60個月內分三期完成。
是次入意向書的發展商中，除熟悉的新鴻基地產（016）、恒基地產（012）、新世界發展（017）及信和置業（083）外，個別已多年未有在港發展商住項目的如中信泰富（267）、中國海外（688）及爪哇控股（251），也來趁熱鬧。
烏溪沙站上蓋項目首期包括住宅、商舖及幼稚園，單位1008個，第二期及三期全為住宅，各有單位752及768個。
林氏續稱，因項目分期補價辦法可行，並能吸引中小型發展商參與，九鐵未來推出其他上蓋項目招標時，也會沿用此方法。
九鐵下一個招意向及招標項目，應是深水埗西鐵南昌站上蓋項目，提供4200多個單位，分兩期補價，但未定會否分期招標。
此外，九鐵今年計劃推出的項目還包括西鐵元朗站、屯門站及荃灣西站地盤，3個上蓋項目涉及約6100個單位，預計落成日期由2008至2011年。