【本報訊】今日公開拍賣的大坑麗星樓，底價為12.09億元，每呎樓面地價3624元，業界認為價錢吸引，將引來發展商爭奪，估計每呎樓面地價不少於6000元，即總成交20億元。
太古地產曾成功引例統一鰂魚涌兩幢工廈業權，在拍賣前已收購絕大部份業權，但置地與麗星樓97%業主僅達成合作協議，並未正式收購，可能令結果出現變數。
測量師彭兆基認為，今日拍賣全幢業權屬價高者得，置地沒有絕對優勢，相反過去幾年洽談所花的金錢和時間，可能成為競投包袱，未必及其他大發展商進取。若參考長實（001）預算大坑名門賣價每呎高達2萬元，麗星樓每呎樓面地價可高至1萬元，市值每呎樓面地價應不低於6000元。
有發展商認為置地穩佔上風，加上現時有兩鐵上蓋發展供選擇，減低其他發展商今日參與競投的意欲，新鴻基地產（016）、信和置業（083）及南豐發展等表示參與興趣不大。
大坑道13至15號麗星樓，佔地6.67萬方呎，可建總樓面約33.36萬方呎，現有176個散業主，置地與其中171個協議重建，去年底成功引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》申請拍賣，統一業權，是首個引例的住宅項目。