港人內地買樓收租續成勢

【本報訊】本港樓市轉好，加上進一步與內地經濟融合，港人北上買樓更為踴躍，據置業國際推算，今年港人北上購買單位數量，可持續有16%增長，因工作關係投資收租而置業，將成未來潮流。

置業國際主席蔡涯棉表示，港人去年北上置業持續增加，估計去年在內地花約125億元人民幣，買入2.23萬至2.35萬個單位，較03年各升12%及10%。

去年吸納逾2萬單位
因為今年內地與香港就CEPA第二階段已落實施行，會進一步鼓勵港人北上工作或開拓業務，而且內地樓市仍具一定的投資回報及升值潛力，亦吸引港人投資內地物業。
以深圳為例，就該行其中一份調查所得，港人去年因工作關係，在深圳買樓的比例，由00年的5%，升至03年的21%，去年更達31%，當中專業人士、從事客戶服務及市場推廣的港人，有較明顯增幅。

最佳投資地深圳上海
另外，雖然內地大城市過去數年樓價處於升軌，但仍屬低水平，加上投資回報率高，約6至8厘，而且本港樓市好轉，港人有更多資金可投放內地，故投資比例增幅以倍計，由00年的4%升至去年28%。
蔡氏指出，大城市樓價已升至一定水平，但在供求失衡，外資湧入，內外需求強大的形勢下，仍可維持升勢。
該行認為深圳及上海是最佳投資的城市，主要是深圳貼鄰香港，互連的大型基建設施相繼落成，深港經濟將成一體。另又有CEPA及泛珠三角發展概念等利好因素，均對深圳樓市有正面支持，樓價會持續上升。
上海則是長三角龍頭城市，為外國投資者入市焦點，加上市內土地供應稀缺，樓價仍獲支持。