【本報訊】置地引例透過拍賣，圖統一大坑麗星樓業權，將於明日競投，按土地審裁處頒令，拍賣底價為12.09億元，每方呎樓面地價僅3624元，較去年10月何文田地王成交價低51%，業界估計，已與麗星樓97%業主取得合作重建協議的置地，極可能遇到競爭對手，包括投地極為進取、並於同區有新盤的長江實業（001）。
負責拍賣的卓德測量師行表示，有不少發展商表示對麗星樓有興趣，預料明日拍賣會頗熱鬧，按土地審裁處要求，參與競投人士須最遲今天以2000萬元本票登記。
大坑道13至15號麗星樓，是首個住宅項目引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》拍賣，置地99年開始部署收購麗星樓，至今已與171個單位業主取得合作協議，計劃在統一業權後，重建2幢50層住宅大廈。
該地盤佔地6.67萬方呎，可建總樓面約33.36萬方呎，按土地審裁處頒令底價折算，每方呎樓價7160元，樓面地價則3624元。
地產界人士估計，去年底以每呎樓面地價5476元，投得何文田地王的長實，正在麗星樓附近發展新盤名門，計劃以呎價逾萬元開售，如長實參與是次競投，既可增加土儲，亦可提高名門的價值。