屯門南浪海灣各座,僅最高數層的相連單位,可供買家自行打通,變成逾千呎大戶,盤源稀少。
以下介紹的這個,是目前唯一現成已打通的相連戶。由兩個七百餘呎單位合併,鑽石形巨廳開揚闊落,兩組向東南的落地觀景窗,外望視野雖略受前方商廈阻擋,但開揚感依然充盈。
各房保留原裝間隔,原有的兩個廚房也無變動,其中較細的一個,暫作貯物室。只要在大廳中央補建間隔牆,即可輕易重新分間為兩個獨立單位,出租轉售,彈性更高。
祥益謝利官說,南浪海灣一手相連戶成交僅數宗,多年來鮮有放售,也未錄得相連戶二手成交。第5座尚有一組高層相連單位放售,屬於兩個獨立單位,分別為709及727方呎,總叫價378萬元,但由於涉及兩個業主,最終成交價變數仍大。至於高層七百餘呎單位,近期成交個案有6座高層A,706方呎,上月造168萬元,每呎2380元。
地址:屯門恒富街23號
單位:2座高層相連
面積:1438方呎
實用率:78%
間隔:4房3廳
落成:2000年
叫價:450萬元
呎價:3129元
管理月費:約2000元
發展商:中國海外、大昌地產、菱電發展及僑光置業
管理:中國海外服務
備註:連家電
校網:小學71網、中學新界第3網(屯門區)
資料:海典祥益地產
記者?攝影:伍志輝