烏溪沙站反應料勝夢幻城

烏溪沙站反應料勝夢幻城

【本報訊】各大發展商剛失意於將軍澳夢幻之城首期,便即磨刀霍霍,準備參與馬鐵烏溪沙站上蓋物業的發展,向九鐵遞交發展意向書。九鐵將在明日截收意向書,市場預計反應或比夢幻之城更好。

明日截收意向書
地鐵夢幻之城首期曾吸引17個財團遞交意向書,入標爭奪的也有11個財團,最後由長江實業(001)獨得。因此,落選的發展商會更加積極競投規模更大的烏溪沙站上蓋項目。昨日已有多家發展商表示有興趣,新鴻基地產(016)代理總經理周國賢指出,目前每個發展商對地皮也有需求,他說﹕「烏溪沙項目一定參與。」
新世界發展(017)營業及市務總監何伍燕榆亦表示,集團會遞交意向書。另對烏溪沙站項目表示大有興趣的發展商,還包括嘉華地產、九龍建業(034)、九龍倉(004)及信和置業(083)等。據了解,信置更率先於日前遞交了意向書。
預計3月招標的烏溪沙站上蓋項目,佔地約36.76萬方呎,可建總樓面約185.84萬方呎,7幢住宅共2528個單位,於2009至2010年分期落成。

新地新世界參與
將來投得發展權的發展商,可選擇一次過補地價或分三期支付,減輕發展商首階段發展所需資金,所以一些實力稍次的發展商或建築商都有參與競投的機會。市場預計補價約超過20億元。