【本報訊】摩根大通分析員會晤鷹君（041）管理層後發表研究報告，指鷹君計劃出售旺角朗豪坊寫字樓減債，可收窄其股價與每股資產淨值的折讓幅度。
若全數售出，該行估計可套現45億元，有助鷹君減底銀行債務至105億元，負債率降至30%。
摩根大通指出，按尖東康宏康場呎價6500至7000元，及九龍灣企業廣場呎價3500至4000作指標，朗豪坊呎價可達6000至7000元。朗豪坊寫字樓高59層，樓面約70萬方呎，每方呎發展成本約4900元。
該行又建議鷹君分拆酒店業務，透過介紹形式上市，估值約98億元；另因新商廈供應缺乏，是增持鷹君的好機會，目標價21元。鷹君昨收17.8元，升1.71%。