【本報訊】近期核心區寫字樓價格及租金急升，部份投資者和用家追落後，選購九龍區優質商廈，業界預測在需求帶動下，尖沙嘴和九龍灣區寫字樓租售價，今年可望有三成升幅。
中原地產九龍商業部區域營業董事何淑貞表示，受CEPA和內地自由行帶動，去年九龍區寫字樓需求明顯增加，成交量933宗，涉資84.91億元，分別較03年大升73.1%和173.73%。
她預期，美國取消成衣配額，加上國內實施零關稅優惠，本港製衣業最受惠，年內會有不少成衣公司積極擴充，或參與寫字樓投資，該類公司傳統集中九龍區，目前尖沙嘴甲級商廈空置率只有3.3%，放盤約有126萬方呎，但大樓面供應極缺乏。
買家未來將遷移至有較多優質商廈的九龍灣區，年內價格和租值升幅可與尖沙嘴區看齊，約有30%。