新盤兩天銷情放緩減72%
珀麗映灣支撐市況

【本報訊】多個樓盤趁農曆新年前清貨，東涌映灣園悅濤軒及馬灣珀麗灣三期，過去兩天共有170宗成交，佔市場上14個新盤，共售227個單位的75%。由於兩盤僅屬貨尾，吸引力明顯稍遜，過去兩天新盤銷情亦顯著放緩，較前周末下跌72%。

過去兩天的新盤成交集中在悅濤軒及珀麗灣三期，其餘12個新盤，只錄得57宗成交，較前周末扣除泓都共60宗一手成交略少。

映灣園加推60伙售清
長江實業（001）高級營業經理劉啟文表示，映灣園昨日原價加推60個單位已售罄，分布於第11座高中低層，呎價2800至3400元。連同前日售出的50伙，兩天累售110伙。劉氏說，自上周五員工內購迄今，新推的第11座已售出210伙。
劉氏說，悅濤軒會採取限量發售的策略，並會逐步提價，合作夥伴地鐵，目標加價10%，稍後亦計劃削減部份付款優惠。

珀麗灣提價5%添20戶
新鴻基地產（016）代理副總經理陳秀賢表示，馬灣珀麗灣三期昨天先推10伙，全部售罄，至黃昏提價約5%加推20伙，園景及海景單位平均呎價分別調高至4000及4600元，料全數30伙可即日沽清。由上周五開售至昨日，該盤3天合共售出130伙，包括3個相連單位。
另外，元朗悅富豪苑周末亦首度開售，負責銷售的中原地產營業董事許偉邦表示，兩天已售出25個單位。其中2座連天台單位，887方呎，成交價180萬元，呎價2029元。至於尖沙嘴漾日居第5座售出10伙，呎價7500至9500元。
中原地產營業董事黃澤文說，深井碧堤半島二期發售連租約車位，賣出20個。其中一名投資者，斥170萬元購入6個，租金回報約7厘。另一名投資者亦一口氣以80萬元，購入3個車位。