【本報訊】新鴻基地產（016）今年頭炮新盤，上水皇府山準備農曆年前開售，發展商更透露，最平呎價3800元。以最細單位575方呎計算，即入場費為218.5萬元。
新地代理總經理周國賢表示，皇府山售樓紙仍未獲批，但已準備於本周末開放示範單位予新地會會員參觀。
中原地產董事阮錫章認為，皇府山以呎價3800元推出有一定吸引力，他指出，毗鄰樓齡已達10年的奕翠園，近期成交呎價也達3500元，而奕翠園以逾千方呎的大單位為主，皇府山提供不少細單位，銀碼相對亦較低。他又說，細單位於區內有一定需求，並預計可吸引來自沙田的買家。
周國賢又說，皇府山的2房及3房單位，最多買家查詢，物業稍後將與代理進行誓師大會。據了解，代理已積極為皇府山收票，並開始自行組合買家圈貨，市場已累積400至500張入票。